大阪府東海道高槻市芥川町1階テナントのご紹介です。

JR東海道本線「高槻駅」徒歩5分、周辺には教育施設やコンビニ、ショッピングモール、そのほか様々な商業施設が点在しており、市民の生活道路に面しているため視認性抜群！

また近隣病院との病診連携も期待できるなど医院開業にもオススメです。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

高槻駅北側は、住宅密集地・教育施設・商業施設が近接し、通勤通学・買い物・送迎が重なる複合的な生活動線が形成されています。特にファミリー層や学齢期人口が多く、平日昼間は高齢者・専業主婦層の回遊動線、夕方以降・週末は子育て世帯の来街が増加する二層型需要が強いエリアです。エリア特性上、「通いやすさ」「駅近＋生活道路沿い」という認知・定着効果が期待でき、かかりつけ医志向の患者獲得に適しています。

スタッフ確保・採用環境の考察

高槻市は人口規模に対して医療・教育関連従事者が多く、医療事務・看護補助・受付経験者の就労希望者が比較的豊富です。特に駅徒歩圏は短時間勤務ニーズと合致し、扶養内パート・子育て世代の採用に強みがあります。また、JR・阪急の2路線利用者からの広域応募が見込め、即戦力人材確保の確率も高くなります。開業初期から安定した採用計画が立てやすい立地といえます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

徒歩圏内に地域包括支援センター、訪問看護ステーション、居宅介護支援事業所が複数所在し、高齢患者の外来フォローから在宅移行までシームレスな連携体制が構築できます。駅前には基幹病院や専門クリニックも多く、診療科横断的な病診連携が進めやすい点も魅力です。多職種連携のハブとしてのポテンシャルが高く、将来的な地域包括ケア拠点としての機能拡張にも適したポジションです。