兵庫県神戸市東灘区甲南山手駅近テナントビルのご案内です。

JR「甲南山手駅」徒歩3分、2022年築の真新しい

テナントビル3階と4階の各ワンフロアの好立地物件！

高級住宅地で知られるこのエリアは、戸建て住宅も多く

また、大型のマンションなども建ち並ぶ、幅広い年齢層の

居住者が住み行きかう地域です。

向かい側のビルには、歯科クリニックと眼科クリニックが

盛業中で相乗効果も望め集患にも期待できます。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件はJR甲南山手駅から徒歩3分、駅前の主要動線沿いに位置し、日常生活圏内でのアクセス性に優れています。高級住宅地と大型マンションが混在するエリアで、子育て世帯や中高年層、富裕層まで幅広い年齢層の患者が見込めます。向かいのビルに歯科・眼科クリニックが盛業中であることから、医療モール的な相乗効果により来院動線が形成されやすく、早期の集患も期待できる立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

駅近かつ住宅密集地であるため、通勤利便性が高く、看護師・医療事務・受付スタッフの確保がしやすい環境です。周辺には医療系専門学校も点在し、若手人材やパート勤務希望者の採用にも有利です。高級住宅地に隣接しているため、治安や生活環境の安定性が高く、子育て世代スタッフの長期就業にも適した勤務環境を提供できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

東灘区内には地域包括支援センター、訪問看護ステーション、デイサービスなどの介護施設が整備されており、在宅医療・慢性期疾患対応との連携が取りやすいエリアです。駅近かつ住宅密集地に位置することで、地域医療ネットワークに組み込まれた診療展開が可能であり、地域包括ケアの視点からも安定した診療圏の確立が期待できます。