兵庫県芦屋市阪神芦屋駅すぐロードサイドテナントのご案内です。

阪神本線「芦屋駅」徒歩3分、幹線道路沿い角地で視認性抜群！

周辺には、こども園や小中高等学校など教育施設が点在し、

また市役所や警察署などの生活エリア内に位置する

近接性の高い好立地物件です。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は阪神芦屋駅から徒歩3分、幹線道路沿い角地に位置し、通勤・通学・買物動線上での来院が期待できます。周辺は住宅地と教育施設が混在するため、子育て世代やファミリー層を中心に高い集患ポテンシャルがあります。また、市役所・警察署など公共施設が近く、昼間人口の流入も見込める利便性の高い立地です。車・徒歩・自転車の各動線を想定したアクセス設計が可能で、早期の認知形成が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

駅近・住宅地密集エリアに位置するため、通勤利便性が高く、医療事務・看護師・受付スタッフの採用が比較的容易です。周辺には教育機関や専門学校もあり、パート・時短勤務希望者の確保も可能です。交通利便性が高く、車通勤も可能なロードサイド立地であるため、勤務環境としての魅力も大きく、スタッフの定着率向上にも寄与します。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

芦屋市内には地域包括支援センターや訪問看護ステーション、デイサービス等の介護施設が整備されており、在宅医療・高齢者ケアとの連携が容易です。特に慢性期患者やリハビリニーズへの対応が可能で、地域医療ネットワークの一角としてクリニックの診療圏拡大が期待できます。行政・介護・医療の連携を前提とした開業展開に適した立地です。