京都市西京区桂駅前ビルテナントのご紹介です。

・阪急京都線「桂駅」徒歩1分で視認性抜群の好立地！

・1階に調剤薬局が入っているビルの3階の物件。認知度も良好です。

・駅前周辺は商業施設が並び、閑静な住宅街が広がるエリア。

・駅のホームからも視認でき、早期の集患にも期待できます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は阪急京都線「桂駅」徒歩1分の駅前立地で、通勤・通学・買い物動線上に位置しています。周辺は閑静な住宅街と駅前商業施設が混在するため、ファミリー層や単身者、通勤・通学者まで幅広い年齢層の集患が見込めます。1階に調剤薬局が入居しており、薬局との連動による認知・集患効果も期待できる立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

駅近かつ住宅密集エリアでアクセスが良好なため、看護師・医療事務・受付スタッフの通勤利便性が高く、採用・定着に有利です。周辺には住宅やマンションが多く、パートや時短勤務希望者の確保も容易で、開業初期から柔軟なシフト運営が可能です。また、同ビル内の薬局や周辺医療機関との連携により、人材紹介や派遣の活用も見込め、安定した運営体制が構築できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

桂駅周辺には地域包括支援センターや介護事業所が整備されており、高齢者や在宅患者への支援ネットワークが確立しています。駅前かつ商業・住宅混在エリアのため、通院や訪問診療の動線確保が容易で、診診連携や病診連携にも適しています。地域医療拠点として幅広い患者層に対応可能な立地です。