兵庫県尼崎市阪急園田駅前医療テナントビルのご紹介です。

・阪急神戸線「園田駅」徒歩2分！乗降者数38,000人/日。

・1km圏内約3.5万人居住の人口密集エリア

・スーパーマーケット跡地、認知度の高い立地で1階がドラックストア調剤薬局、2階に内科・整形外科クリニック内定済み。残り1区画のみです！！

・2024年7月現在、駅前再開発整備中。再開発により新たに2025年1月に阪急園田駅北口に都市計画道路として駅前広場の整備および園田豊中線の開通予定。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は阪急神戸線「園田駅」徒歩2分の駅前立地で、1km圏内に約3.5万人が居住する人口密集エリアに位置しています。スーパーマーケット跡地のため認知度も高く、駅前通勤・通学動線や日常買い物ルート上で自然に集患が期待できます。周辺にはマンション・戸建住宅が混在し、幅広い年齢層の患者に対応可能で、内科・整形外科に加え皮膚科や小児科など日常診療にも適した立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

駅前かつ住宅密集エリアで通勤利便性が高く、看護師・医療事務・受付スタッフの採用・定着に有利です。周辺に教育施設も多いため、パート・時短勤務希望者の採用も容易で、開業初期から柔軟なシフト運営が可能です。また、同ビル内の既存クリニックとのネットワークを活用した人材紹介も見込め、安定した運営体制構築が可能です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

園田駅前は再開発整備中で、駅北口に都市計画道路や駅前広場が整備予定です。周辺には地域包括支援センターや介護事業所も整備され、高齢者や在宅療養患者への支援ネットワークが確立しています。駅前の利便性と住宅密集環境を活かし、通院・訪問診療の動線も確保しやすく、病診連携や地域医療拠点としての展開にも適した立地です。