大阪府茨木市東西通り沿い駅近新築ビルテナント1階のご紹介です。

・阪急京都線「茨木市駅」徒歩4分、東西通り沿い角地の

視認性抜群物件。

・2023年11月完成の7階建て新築物件の1階部分。

・周辺は商業ビルやマンション等が多く連ね、JR茨木駅へと続く

幹線道路沿いとなる為、市民の生活圏内に位置する立地条件は良好です。

・近隣病院との病診連携も期待できるなど医院開業にもオススメです。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は阪急京都線「茨木市駅」徒歩4分、東西通り沿い角地に位置する1階テナントで、駅利用者や通勤・通学者、買い物客など生活動線上で自然に認知されやすい立地です。周辺には商業ビルやマンションが多く、市民の生活圏内に位置しているため、幅広い年齢層の患者がアクセス可能です。特に30〜60代のファミリー層や高齢者を中心に、内科・小児科・皮膚科・耳鼻科など日常生活に密着した診療科で集患が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

茨木市駅周辺は住宅・商業施設が混在するエリアで、看護師・医療事務・受付スタッフの採用環境は良好です。駅近立地のため通勤利便性が高く、パート・時短勤務希望者の確保も容易です。また、周辺医療機関やクリニック間での人材交流や紹介も見込めるため、開業初期から安定的なスタッフ体制を構築しやすい環境です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

茨木市内には地域包括支援センターや訪問看護・介護事業所が整備され、在宅医療・慢性疾患管理のネットワークが確立しています。駅近・幹線道路沿いという立地を活かし、高齢者やファミリー層への定期通院・訪問診療を組み合わせた地域医療拠点として展開可能です。近隣病院との病診連携も容易で、地域医療体制の強化にも寄与します。