京都府長岡京市長岡天神駅近マンション1階テナントのご紹介です。

・阪急京都線「長岡天神駅」徒歩3分。セブン通り角地で視認性抜群です。

・隣地には公園、向かい側にはりそな銀行が建ち生活圏内に位置する

お勧めの立地条件です。

・コンビニ跡地のため認知度も高く、集患にも期待できます。

・セブン通り商店街には、いくつかのクリニックが盛業中で相乗効果も

望めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は阪急京都線「長岡天神駅」徒歩3分、セブン通り沿い角地に位置し、通勤・通学・買い物の生活動線上で自然に認知されやすい立地です。周辺には高層マンションや住宅が点在し、30～60代のファミリー層や高齢者が居住しています。銀行・公園・商店街が近く、日常生活動線と交差するため、内科・小児科・皮膚科・耳鼻科など生活密着型診療科に適した集患環境です。

スタッフ確保・採用環境の考察

長岡天神駅周辺は住宅地としての利便性が高く、通勤アクセスも良好です。近隣には学校や商業施設があるため、医療事務・看護師・受付スタッフの採用母集団が安定しています。パート・時短勤務希望者も多く、開業初期から柔軟なシフト運営が可能です。また、商店街クリニックとの人材交流も見込め、安定的なスタッフ確保に有利な環境です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

長岡京市内には地域包括支援センターや訪問看護・介護事業所が複数あり、在宅医療・慢性疾患管理のネットワークが整備されています。周辺住宅地や商店街との接点を活かし、高齢者や子育て世帯への定期通院・在宅支援を行いやすく、地域医療拠点としての機能構築に適した立地です。既存クリニックとの相乗効果も期待できます。