大阪市浪速区日本橋15階建てマンション1階テナントのご紹介です。

・高島屋東別館に隣接して新しく建つ15階建てマンションの

1階テナント物件です。

・名の知れる電気街、でんでんタウン日本橋商店が

近い府道102号線から一筋入ったところに位置するため、

比較的落ち着いた雰囲気のエリアです。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

浪速区日本橋エリアは、都心に近接しながらも再開発が進み、近年は単身世帯・若年層ファミリーの流入が顕著です。本物件周辺は商業と居住が調和した落ち着いた環境で、電気街「でんでんタウン」から一筋入った位置にあるため、生活導線上での安定した集患が期待できます。昼間は周辺オフィス・商業従事者、夕方以降は近隣住民が中心の人流が形成され、内科・皮膚科・耳鼻科・心療内科などの開業適性が高い立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

浪速区は天王寺・なんば・心斎橋など複数の繁華街に隣接し、交通アクセスが極めて良好です。地下鉄や南海・近鉄線の利用者が多く、広域から医療スタッフを確保しやすい環境です。また、若年層人口が多く、医療事務や受付業務を希望する人材が豊富な点も特徴です。都心部ながら比較的住宅家賃が抑えられており、定着率の高い採用体制を構築しやすいエリアです。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

浪速区は高齢化率こそ低いものの、在宅療養支援・地域包括ケアの推進が進んでおり、近隣には訪問看護・介護事業所が点在しています。日本橋周辺は単身高齢者も増加しており、生活支援・在宅医療ニーズも拡大傾向にあります。地域包括支援センターとの連携を通じ、慢性疾患管理や在宅フォローアップなど、都市型医療の拠点として発展が期待できる環境です。