大阪市阿倍野区28号線沿いマンション1階テナントのご紹介です。

・大阪メトロ御堂筋線「昭和町駅」徒歩8分。

・新築10階建てマンションの1階テナントで視認性は抜群！

・周辺には高層マンションが建ち並ぶ一等地。

・比較的競合クリニックは少なく、需要が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

阿倍野区は大阪市内でも人口密度が高く、近年は再開発により30〜50代のファミリー層と高齢単身世帯が増加傾向にあります。本物件は28号線沿いに位置し、車・自転車・徒歩いずれの生活動線からも視認されやすい立地です。周辺の高層マンション群には共働き世帯が多く、平日夕方や休日の来院ニーズも高いことから、内科・小児科・皮膚科・整形外科など生活密着型診療科の開業に適しています。

スタッフ確保・採用環境の考察

阿倍野区は天王寺・西田辺・昭和町といった主要駅に囲まれた交通至便エリアで、医療従事者の通勤アクセスも良好です。近隣には大学・専門学校が多く、看護師や医療事務志望者の募集反応も良い地域です。また、住宅地が多く地域在住スタッフの採用も見込めるため、長期勤務を前提とした安定した人員確保が可能です。パート勤務希望者も豊富で、柔軟なシフト運営がしやすい環境です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

阿倍野区内には地域包括支援センターや訪問看護・介護事業所が複数あり、高齢者支援ネットワークが整っています。特に28号線沿道には住宅密集地が広がり、在宅医療・訪問リハビリの需要が増加しています。地域包括センターやケアマネ事業所との連携を図ることで、通院困難な高齢者への訪問診療や継続ケアの提供が可能となり、地域医療の中心的役割を担える立地です。