兵庫県神戸市西区21号線沿いテナントのご紹介です。

・県道21号線沿い、コンビニ跡駐車場有の視認性抜群物件！

・大蔵谷ICへと向かうこの道路は、主要生活道路と

なっており、早期の認知度も高く望めます。

・正面向かい側は、ファミリー歯科クリニックが盛業中ですが

比較的競合も少なく潜在患者様の需要が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

神戸市西区は市内でも人口増加が続くエリアで、特に30～50代のファミリー層と高齢層がバランスよく居住しています。本物件は県道21号線沿いの主要生活道路に面し、通勤・通学・買い物といった日常動線上に位置するため、幅広い年齢層からの自然な認知が見込まれます。周辺にはスーパー・飲食店・教育施設が点在し、内科・小児科・整形外科など地域密着型クリニックの集患に適しています。

スタッフ確保・採用環境の考察

西区は住宅開発が進んでおり、医療・介護・教育分野での就労希望者が多い地域です。JR明石駅や西神中央方面からの車通勤も容易で、看護師・医療事務ともに通勤利便性の高い立地です。近隣に大型商業施設や教育機関があることから、パート勤務希望者や地域在住スタッフの確保もしやすく、安定した人員体制の構築が期待できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

神戸市西区は地域包括ケア体制が充実しており、在宅医療・訪問介護事業所が複数存在します。特に本物件周辺は高齢化が進む住宅地に隣接しており、地域包括支援センターやケアマネ事業所との連携を通じて、訪問診療・慢性疾患管理・リハビリテーションなどのニーズ対応が可能です。医療・介護の連携拠点として長期的な展開が期待できるエリアです。