兵庫県西宮市幹線道路沿いマンション1階テナントのご紹介です。

・大沢西宮線沿い視認性抜群の角地で、夙川駅より徒歩圏内。

・周辺は知る人ぞ知る高級住宅街。

大きなお屋敷が数多く建ち並ぶエリアです。

・比較的競合も少なく潜在患者様の需要が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は大沢西宮線沿いの角地に位置し、視認性・認知度ともに非常に高い立地です。徒歩圏内に阪急夙川駅もあり、駅利用者や通勤・通学者の生活動線上で自然に認知されます。周辺は高級住宅街が広がる落ち着いた住宅エリアで、ファミリー層・高齢者層を中心に潜在患者層の需要が見込めるため、地域に根差した安定した集患が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

西宮市は交通網が整備されており、公共交通機関や幹線道路を利用した通勤が可能なため、医療スタッフの通勤利便性が高い地域です。周辺に教育機関も存在するため、看護師・医療事務・受付スタッフなどの採用環境に恵まれています。高級住宅街という落ち着いた居住環境もあり、通勤・居住スタッフの定着率向上に寄与する立地です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

西宮市内には地域包括支援センターや訪問看護・在宅介護拠点が整備されており、地域医療・介護連携が充実しています。競合が比較的少ないこともあり、内科・整形外科・皮膚科など幅広い診療科目で地域包括ケア対応の診療所運営が可能です。駅近かつ幹線道路沿いの立地で、幅広い患者層への医療提供に適した物件です。