兵庫県芦屋市宮川けやき通り沿いビルテナント1階のご紹介です。

・芦屋の高級住宅街から駅へ向かう幹線道路で

交通量の多い「宮川けやき通り」沿いです。

・前面ガラス張りで綺麗な視認性抜群のビルテナント。

・付近には、集客の高いビックビーンズやイカリスーパーが盛業中、

そのイカリスーパーの駐車場が、物件の目の前で認知度良好です。

・敷地内駐車場6台分あり！

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は芦屋の高級住宅街と駅を結ぶ幹線道路「宮川けやき通り」沿いに位置し、交通量が多く日常動線上での認知性が高い立地です。前面ガラス張りのビルで視認性も抜群。周辺にはビッグビーンズやイカリスーパーなど集客力の高い商業施設が点在し、買い物客や住宅街の居住者を中心に幅広い世代の集患が期待できます。駐車場が物件目の前にあるため、車での来院もしやすく、利便性が高い環境です。

スタッフ確保・採用環境の考察

芦屋市は高級住宅街が多く、交通アクセスも良好なため、医療スタッフの通勤利便性が高い地域です。周辺には専門学校や大学が点在しており、看護師・医療事務・受付スタッフなどの採用にも有利な環境です。住宅街に近く、生活利便性も高いため、居住スタッフの定着率も期待でき、安定した運営が可能です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

芦屋市内には地域包括支援センターや訪問看護・在宅医療拠点が整備され、地域医療・介護連携のネットワークが充実しています。近隣の医療機関との病診連携も容易で、内科・整形外科・皮膚科など幅広い診療科目で地域包括ケアに対応した診療所運営が可能です。敷地内駐車場6台分があるため、車での来院も含めた幅広い患者層への医療提供に適した立地です。