京都府京田辺市松井山手駅前ビルのご紹介です。

・松井山手駅前ロータリー沿いの駅前ビルの希少な1階テナント！

・当ビルでは学習塾等は盛業中、また向かい側には

クリニックビルが建ち、お互いの相乗効果も期待できます。

・当ビルが建つ駅の東側は、戸建てが並ぶ住宅密集エリアで

潜在患者様の需要が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件はJR学研都市線・近鉄京都線「松井山手駅」前ロータリー沿いに位置し、駅利用者の通勤・通学動線上に立地する希少な1階テナントです。周辺は戸建て住宅が密集する住宅街で、子育て世帯やファミリー層が多く居住。駅周辺の商業施設やクリニックビルへのアクセスも良好で、生活動線上で自然に認知されることから、潜在患者層の早期集患が期待できるエリアです。

スタッフ確保・採用環境の考察

松井山手駅は京都市・大阪市方面からの通勤アクセスも良く、駅前立地により医療スタッフの通勤利便性が高いエリアです。周辺には大学・専門学校も近く、看護師・医療事務・受付スタッフなどの採用環境に恵まれています。住宅街に近いことから、居住スタッフの定着率も高く、安定した人材確保が可能な環境です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

京田辺市は地域包括ケアの整備が進むエリアで、駅周辺には訪問看護ステーションや介護事業所が点在しています。近隣クリニックビルとの協働や周辺医療機関との病診連携も容易で、在宅医療や慢性疾患管理など地域包括ケア対応の診療所運営に適した立地です。子育て世帯から高齢者まで幅広い患者層に対応可能な環境です。