兵庫県JR明石駅医療モール２～４階テナント

（２階B・３階A・４階A・４階B区画）のご紹介です。

・JR明石駅徒歩５分、スタイリッシュなデザインが印象的な好立地物件！

・明石市は全国住みたい街ランキング上位にランクインしており、世帯数も１０年連続増加傾向で活気に満ちたエリアです。

また子育て支援が充実しており、子育て世代に大変人気のエリアです！

・２０２５年に竣工予定(計画物件)の駅近新築の希少物件、お早めにご検討下さい！

周辺患者層の特徴と生活動線分析

JR明石駅周辺は、商業・行政・居住機能が集約された明石市の中心エリアです。駅利用者は通勤・通学・買い物客が多く、昼夜を問わず人の流れが活発です。人口・世帯数ともに増加傾向で、特に子育て世代・働き盛り世代の割合が高い地域構成を示しています。駅から徒歩圏に大型商業施設や公共施設が集中しており、生活導線上に位置する本モールは、内科・小児科・耳鼻科・婦人科など幅広い診療科目に適した集患ポテンシャルを備えています。

スタッフ確保・採用環境の考察

明石市は神戸市・加古川市からのアクセスも良く、JR線を利用した通勤利便性に優れています。周辺には大学・医療専門学校・看護学校が多数あり、医療事務・看護師・検査技師などの採用が比較的容易なエリアです。また、子育て支援施策が充実しているため、子育て世代のスタッフが長く勤務しやすい環境が整備されています。新築モールの清潔感・駅近という条件は、採用広報上でも大きな強みとなります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

明石市は地域包括ケアの先進都市として知られ、駅周辺には複数の地域包括支援センター・訪問看護ステーション・介護事業所が立地しています。特に「明石市地域包括支援センター中部」などとの連携により、在宅医療・訪問診療・リハビリ・予防医療など、地域密着型の包括的医療提供が可能です。高齢化と人口増加が同時に進むエリアとして、医療モールが地域医療連携の核となるポジションを担うことが期待されます。