大阪市城東区蒲生４丁目駅医療モールテナント(計画物件)のご紹介です。

・大阪メトロ蒲生４丁目徒歩５分、城東区の中心地に位置し商業施設併設予定の物件です。

・スタイリッシュなデザインが印象的な視認性抜群の好立地物件

・近隣には、スーパーマーケット・銀行・飲食店など公共施設も充実！

・周辺競合クリニックが少なく、地域に根差した医療提供が可能です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

蒲生四丁目エリアは、大阪市城東区の中心に位置し、再開発が進む人気の住宅・商業複合地域です。周辺にはマンションや戸建て住宅が多く、30～50代のファミリー層と高齢者層がバランス良く居住しています。駅周辺の商業施設やスーパーマーケット、教育施設、公共機関への動線上に位置するため、生活導線内で自然な集患が期待できます。内科・小児科・耳鼻科・皮膚科など地域密着型クリニックに適した立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

大阪市内中心部へのアクセスが良く、大阪メトロ長堀鶴見緑地線・今里筋線の2路線が利用可能なため、通勤利便性に優れています。周辺には大学・専門学校・看護学校も複数所在し、医療事務・看護師・検査技師などの採用にも有利です。加えて、城東区は子育て支援施策が充実しており、保育施設も多いため、パートスタッフや子育て世代の勤務継続がしやすい点も魅力です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

本物件の周辺には「城東区地域包括支援センター」が所在し、訪問介護・訪問看護・居宅介護支援事業所が密集する地域です。高齢化率の上昇に伴い、在宅医療・リハビリ・生活支援サービスとの連携が重要視されており、医療モールとして地域包括ケアの一翼を担うポジションが確立できます。慢性疾患管理や在宅支援診療を行う医療機関にとって、地域医療連携の中核拠点となるポテンシャルを有しています。