兵庫県尼崎市杭瀬駅 医療モールテナント(計画物件)のご紹介です。

・阪神杭瀬駅 徒歩7分！病院移転後跡地活用計画物件です。

・目の前が小学校でファミリー層にも認知いただきやすい環境です。

・商店街からのアクセスも良く、周辺にはスーパーマーケットや飲食店、郵便局など公共施設も充実！

・駐車場・駐輪場もあるのでお車でのアクセスも良好。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

杭瀬エリアは、尼崎市内でも住宅街と商店街が共存する地域であり、半径1km圏内人口は約25,000人と高密度。ファミリー層と高齢者層がバランスよく分布し、日常診療に対する幅広い需要が見込めます。特に物件前に小学校が立地し、通学路・生活道路としての人通りが多く、小児科・耳鼻咽喉科・皮膚科など家庭医療ニーズが高いエリアです。また、近隣商業施設やスーパーへの買い物動線上にあるため、生活者に自然に認知されやすい立地といえます。

スタッフ確保・採用環境の考察

尼崎市は大阪・神戸の中間に位置し、阪神本線によるアクセス性が高いことから、医療スタッフの通勤圏として非常に優れています。周辺には既存医療機関や介護事業所も多く、医療・介護分野での勤務経験者が豊富な地域です。また、住宅密集地であるためパートタイム勤務希望者も確保しやすく、開業初期のスタッフ採用リスクを低減できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

杭瀬地域包括支援センターをはじめ、徒歩圏内に複数の介護事業所・訪問看護ステーションが存在します。慢性疾患フォローや在宅医療を行う際の多職種連携が取りやすく、地域医療ネットワーク構築に適した立地です。特に旧病院跡地の再開発という特性上、医療機関の連携基盤が残されている可能性が高く、地域医療のハブ拠点として再構築できるポテンシャルを持っています。