奈良県生駒市荻の台駅前マンション2階テナントのご紹介です。

・近鉄荻の台 徒歩1分！荻の台駅からほぼ直結の好立地物件です！！

・駅徒歩圏内、戸建て住宅やマンションが点在する住宅エリア

・非常に競合が少ないエリアのため、潜在患者様の需要が見込めます。

・マンション内には保育園があり、また小学校にも隣接しているのでファミリー層にも認知いただきやすい環境です。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

荻の台駅周辺は、緑豊かで落ち着いた住宅街が広がる地域で、子育て世代と高齢者がバランス良く居住しています。特に駅徒歩圏内には分譲マンションや戸建住宅が多く、通勤・通学・買い物などの生活動線が駅を中心に集中しています。競合クリニックが少ないため、地域住民の初期医療ニーズを幅広く取り込むことが可能で、ファミリー層を中心に安定した患者層が見込めます。

スタッフ確保・採用環境の考察

生駒市は大阪・奈良両方面へのアクセスが良く、看護師・医療事務・検査技師などの通勤人材の確保がしやすい地域です。周辺には医療福祉系専門学校の通学圏が含まれ、若年層の採用にも一定の優位性があります。また、保育園併設マンションという特性上、子育て中のスタッフも働きやすい職場環境を整えやすく、地域密着型クリニックとして長期雇用を見込めます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

生駒市内には地域包括支援センターや在宅介護事業所が複数あり、特に荻の台エリアは在宅医療・訪問介護の中核地域のひとつです。高齢化が進む地域特性から、将来的な在宅医療・訪問診療の展開や、介護事業者・ケアマネジャーとの連携強化に適しています。慢性疾患管理や在宅支援を志向するクリニックにとって、地域包括ケアの一翼を担えるポテンシャルの高い立地です。