大阪市城東区蒲生四丁目駅直上ビル3階テナントのご紹介です。

・大阪メトロ蒲生四丁目駅 出口すぐ!交通量が非常に多い交差点角地で視認性抜群の好立地物件!

・大阪市城東区は全国人口密度第4位、大阪府内では74地域中1位。

城東区の中でも、蒲生4丁目周辺は国土交通省から住宅密集地に指定されるほどの密集エリアです。(半径1kmに約7万人)

・ビル近くには郵便局、区役所、図書館、区民ホール、保健・老人福祉センターなどがひとつになった複合施設があり、市民の生活導線上に立地しているため早期認知・集患が期待できます。

・近年タワーマンションの建設が相次いでおり、若い世代の流入もあり、年少人口が市内第4位の活気あるエリアです。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

 

周辺患者層の特徴と生活動線分析

蒲生四丁目駅周辺は、大阪市内でも屈指の人口密集地であり、単身・ファミリー層がバランス良く居住しています。特にタワーマンション建設に伴う子育て世代の流入が顕著で、若年層から高齢層まで幅広い年齢層の患者層が想定されます。駅直上という立地特性上、地下鉄・バス利用者や周辺公共施設利用者が自然と行き交う導線上にあり、通勤・通学・買物動線と医療動線が重なる利便性の高い立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

城東区は大阪市中心部へのアクセスが良く、居住者だけでなく周辺エリアからの通勤人材も豊富です。蒲生四丁目駅は2路線(長堀鶴見緑地線・今里筋線)が交差するため、スタッフの通勤利便性も高く、採用面での競争力を確保できます。近隣には医療・福祉系専門学校も点在しており、医療事務・看護補助など若手人材の確保にも有利なエリアです。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

本エリアには「城東区地域包括支援センター」をはじめとする高齢者支援ネットワークが整備されており、医療・介護・福祉の連携体制が充実しています。保健福祉センターや区役所が徒歩圏内にあるため、行政機関との連携も容易で、地域包括ケアの中核を担う医療拠点として機能しやすい立地です。外来医療に加え、在宅支援や予防医療を展開するクリニックに最適な環境といえます。