京都市下京区四条通新築ビルテナントのご紹介です。

・阪急烏丸駅 徒歩1分、京都河原町駅 徒歩2分！駅近の超好立地物件！

・人通り、交通量の非常に多い四条通沿いの交差点角地で視認性抜群！！

・2027年夏頃オープン予定の医療テナントです。

・地下1階は飲食店、1階はサンドラッグ・調剤薬局予定

・近隣には、デパート・銀行・コンビニ・飲食店など商業施設も

大変充実しています。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
四条通沿いの交差点角地で、阪急烏丸駅・京都河原町駅から徒歩2分圏内の超好立地です。通勤・観光・商業利用者の往来が非常に多く、平日昼間はオフィスワーカー、夕方以降は買い物客や観光客、地元住民の集患が期待できます。駅近立地により徒歩・公共交通での来院動線が安定しています。

スタッフ確保・採用環境の考察
京都市中心部に位置するため、幅広い医療・介護従事者の通勤圏内です。駅近かつ商業施設が充実した環境は勤務利便性が高く、パート・アルバイト・正社員を問わず採用範囲が広いのが強みです。生活利便性も高く、若手医療従事者や子育て世代の定着にも適した立地です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
下京区内には地域包括支援センターや訪問介護・介護施設が複数存在し、高齢者や慢性疾患患者への地域医療連携が容易です。調剤薬局・サンドラッグとの同フロア連携も可能で、都市型医療と在宅・地域包括ケアを融合させたクリニック運営に適した立地です。