滋賀県JR守山駅ロードサイド新築テナント計画のご紹介です。

・JR守山駅 徒歩6分！駅前グリーンロードに面しており視認性抜群！

・キリン堂守山梅田店でテナント募集！再築で2029年頃に開業可能予定。

・駅徒歩圏内、戸建て住宅やマンションが点在する住宅エリア

・集客力の高いドラッグストア敷地内のテナントなので早期認知・集患

にも期待できます。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析
守山市は人口増加が続くベッドタウンで、30〜50代の子育て・働き盛り世代が中心層を形成しています。物件周辺は戸建てやマンションが集積し、駅・幹線道路・商業施設への生活動線上に位置しており、通勤・通学・買い物などの行動導線が集中するエリアです。徒歩・自転車・自家用車いずれの交通手段でもアクセスが良好で、日常利用型クリニックの需要が見込まれます。

スタッフ確保・採用環境の考察
JR守山駅から徒歩圏内という立地は、公共交通機関を利用した通勤が容易で、医療事務・看護スタッフ・パート人材の採用に有利です。周辺には医療・介護関連職の経験者が多く居住しており、地域雇用の安定性も高いエリアです。また、大型商業施設や飲食店も点在しているため、ワークライフバランスを重視するスタッフにも魅力的な勤務環境を提供できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性
守山市内には複数の地域包括支援センターが配置され、在宅介護支援・訪問看護・リハビリ事業所との連携が容易です。特に本物件周辺には中核病院や介護事業所が集積しており、地域包括ケアシステムの一翼を担う診療所としての機能強化が期待されます。高齢化の進行に伴い、慢性疾患管理や在宅医療に注力するクリニックにも適した立地です。