兵庫県西宮市中前田町新築マンション1階テナントのご紹介です。

・阪神西宮駅 徒歩8分、JR西宮駅 徒歩9分！阪神、JR沿線の2way利用可能なアクセス便利な好立地物件！

・1階路面店舗で視認性抜群！

・周辺は閑静な住宅街

・2025年8月竣工予定の新築希少物件、お早めにご検討ください！

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層と生活動線分析

阪神西宮駅・JR西宮駅の両路線が利用可能な住宅エリアに位置し、徒歩・自転車圏に30〜50代の子育て世帯と高齢層がバランスよく居住しています。通勤・通学動線上に立地するため、平日昼間は高齢者・専業主婦層、夕方以降はファミリー層の来院が見込まれます。近隣には教育施設・スーパーが点在し、日常生活動線上での自然な認知が期待できます。

スタッフ確保・採用環境

西宮市は医療・介護従事者の居住割合が高く、看護助手や受付事務などの採用も比較的安定しています。駅から徒歩圏の立地により、近隣エリアからの通勤利便性も良好です。また、周辺には大学や専門学校も複数所在しており、若年層人材の確保や長期的な人材育成にも適しています。静かな住宅地のため、地域密着型の勤務を志向するスタッフにも好まれる環境です。

地域包括支援・介護拠点との連携性

西宮市は地域包括ケア体制が整備されており、中前田町周辺には地域包括支援センターや在宅介護支援事業所が複数存在します。これにより、在宅医療や訪問診療とのスムーズな連携が可能です。特に、高齢化が進む住宅街のため、慢性疾患管理・在宅フォロー・リハビリ連携などの医療ニーズが高く、地域包括支援センターとの協働で持続的な診療体制を構築しやすい立地といえます。