兵庫県JR三田駅前ビルテナントのご紹介です。

・JR三田駅 徒歩1分！2階部分がJR三田駅及びペデストリアンデッキと接続しておりアクセス抜群の好立地物件！

・駅前ビル4・5階のテナント募集です。

・バスやタクシー乗り場のロータリー前の立地

・1階では和菓子、コンビニ、飲食店、2階ではベーカリー、薬局、学習塾、3階では内科、皮膚科、4階では心療内科、5階には託児所あり

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件はJR三田駅徒歩1分で、2階部分が駅およびペデストリアンデッキと直結するアクセス抜群の立地です。駅前ロータリーに面しており、通勤・通学客をはじめ地域住民の生活動線上に位置します。駅前ビル内には内科・皮膚科・心療内科の既存診療科や、薬局・学習塾・託児所も併設されており、ファミリー層や学生、ビジネスマンなど幅広い患者層に対応可能です。集患効率の高い都市型クリニック展開に適した環境です。

スタッフ確保・採用環境の考察

三田駅周辺は住宅地と駅前商業施設が混在するエリアで、医療・事務スタッフの採用環境が安定しています。駅直結で通勤利便性が高く、公共交通や車通勤も可能なため、スタッフ定着率向上に寄与します。商業施設や教育施設、託児所も近隣に整備されており、特に若手・子育て世代スタッフの採用・長期勤務が期待でき、クリニック運営の安定化に有利な立地です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

周辺には地域包括支援センターや訪問介護・訪問看護事業所が整備されており、医療・福祉ネットワークへのアクセスが良好です。内科や心療内科では在宅医療や介護支援との連携が容易で、地域包括ケア体制に参画可能です。駅直結かつ駅前ロータリー沿いの利便性を活かし、幅広い世代に対応できる地域密着型医療モール展開に最適な物件です。