京都府京都市南区 駅前新築ビルテナントのご紹介です。

・各線京都駅すぐ！駅前の超好立地物件！

・駅前で人通り、交通量が非常に多く、スタイリッシュなデザインが印象的で視認性抜群！

・2024年6月竣工のビル3区画テナント募集です。

・駅前新築の希少物件、お早めにご検討下さい！

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

京都駅周辺は、市内外からのビジネス客・観光客・通勤通学者が集まる一大ターミナルエリアであり、日中は幅広い年齢層の流入が見込まれます。さらに南区はマンション開発が進み、ファミリー層や単身世帯も多く居住しており、生活動線は駅前と商業施設に集中しています。そのため、急な受診ニーズから継続的なかかりつけ医需要まで幅広い集患が期待できる立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

各線京都駅直結の利便性は、医療従事者にとって非常に魅力的な条件であり、広域からの人材採用に優位性があります。京都市内には医療系大学や専門学校が多数存在し、若手人材の採用や研修生受け入れも期待できます。さらに駅前立地のため、パート勤務希望者や時短勤務スタッフにも通勤しやすく、多様な働き方に対応できる採用環境が整っている点も強みです。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

京都市南区には地域包括支援センターや介護事業所が複数整備されており、高齢者支援体制が整っています。駅前という立地は、通院困難な患者への訪問診療や介護サービスとの連携拠点としても高い有用性を持ちます。さらに基幹病院とのアクセスも良好で、病診連携や在宅医療への橋渡しにおいても円滑な対応が可能です。地域包括ケアの核として、医療と福祉を結ぶ役割を果たせる物件です。