京都市伏見区桃山町 ビルテナントのご紹介です。

・地下鉄六地蔵駅 徒歩3分、JR六地蔵駅 徒歩4分！京阪六地蔵駅からも徒歩圏内でアクセス便利な好立地物件！

・府道7号に面しており視認性抜群！

・近隣には、大型ショッピングモール・コンビニ・銀行など商業施設も充実。

・向かいに処方せん受付ドラッグストアあり。

・近くに六地蔵総合病院があり、病院との連携も視野に検討されるドクターに最適の物件です。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

京都市伏見区桃山町エリアは、ファミリー層から高齢者層まで幅広い住民が居住し、地域密着型医療のニーズが高い地域です。六地蔵駅周辺は鉄道3路線が集まる交通結節点であり、通勤・通学者やショッピングモール利用者の生活動線が集中します。日常的な通院需要に加え、急な体調不良への受診ニーズも取り込みやすく、安定した集患が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

六地蔵駅は複数路線が利用可能であり、京都市内や宇治市方面からもアクセスが良好なため、医療スタッフの通勤利便性に優れています。周辺には大学や専門学校も点在し、看護学生や医療系人材の採用に有利な立地です。また、商業施設が多く子育て世代が居住する地域性から、パート勤務を希望する人材層も見込まれ、幅広い採用戦略を取ることができます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

伏見区は地域包括支援センターや介護拠点が複数整備されており、在宅医療・訪問診療とのスムーズな連携が可能です。近隣に六地蔵総合病院があるため、病診連携による患者紹介や急性期から在宅への切れ目ない医療提供体制の構築が期待できます。高齢化が進む地域において、介護事業所やケアマネジャーとの情報共有を強化することで、地域包括ケアの中心的役割を担うことができる物件です。