南海電鉄 津守駅 大阪府大阪市西成区1階テナントのご紹介です。

・南海電鉄「津守駅」徒歩9分！府道41号に面しており視認性抜群！

・教育施設や郵便局、スーパーからも近く、生活導線上に立地し視認性も良好

・市民の生活主要エリアとして大変活気のある街並みです

・教育施設に隣接しておりファミリー層にも認知いただきやすい環境です。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

西成区津守エリアは、古くからの住宅街に加え近年はファミリー層向けマンションも増加しており、多様な年齢層が居住する地域です。教育施設やスーパーが周辺にあり、日常の生活動線に組み込まれる立地であるため、登下校時や買い物帰りに利用しやすい環境です。高齢者世帯も一定数存在し、生活密着型の診療科に安定した需要が見込まれます。

スタッフ確保・採用環境の考察

本物件は大阪市中心部へのアクセスが良好で、交通手段も複数利用可能なため、医療事務や看護助手などの採用において広域からの人材確保が可能です。西成区内には医療・介護分野での就労者も多く、地域に根ざした人材の採用や長期的な雇用継続が期待できます。特にファミリー層が多いため、柔軟な勤務形態を希望するパートスタッフにも適した環境といえます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

西成区には複数の地域包括支援センターや介護事業所が配置されており、在宅医療や介護との連携体制が整っています。本物件は府道41号沿いに立地し訪問介護・訪問看護の拠点からのアクセスも容易であるため、在宅医療や高齢者サポートにおいて地域包括ケアシステムの一翼を担うことが可能です。今後の高齢化に対応した医療拠点としての役割が期待されます。