JR 西宮駅 兵庫県西宮市 1階テナント計画のご紹介です。

・JR「西宮駅」徒歩6分！国道2号に面しており視認性抜群！

・商業施設と住宅が林立しており、交通量・人々の往来共に多く、大変賑わったエリア

・駅前で人通りも多く認知いただきやすく好立地な物件です！！

・マンションや戸建て住宅が建ち並ぶ居住エリアで世帯数も多く人口が密集している地域

・令和8年１０月末竣工予定(計画物件)

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

JR西宮駅周辺は商業施設と住宅地が共存するエリアで、幅広い年齢層の患者層が見込めます。通勤・通学の動線上に位置するため、働き世代や学生の利用も期待できる一方、周辺には高層マンションや戸建住宅も多く、ファミリー層や高齢者の来院ニーズも高い地域です。国道2号に面しているため車両交通量も多く、認知度の向上やロードサイド型クリニックとしての利便性も確保できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

西宮市は阪神間の住宅地として人気が高く、駅周辺には大学や専門学校も多いため、医療事務や看護師などの人材採用においても恵まれた環境です。大阪・神戸の両方面からの通勤が容易であることから、幅広い候補者層にアプローチできる点も強みです。さらに、子育て世代のパート希望者や医療系学生アルバイトを確保しやすく、柔軟な勤務体制を組みやすい点も特徴です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

西宮市は地域包括ケアに積極的に取り組んでおり、駅周辺にも地域包括支援センターや介護事業所が複数存在します。高齢化率の上昇に伴い、在宅医療や介護施設との連携ニーズが高く、訪問診療やリハビリ対応の体制構築にも適した立地です。地域のケアマネジャーや福祉機関との協働により、医療と介護をつなぐ拠点として機能することが可能です。