大阪市淀川区東三国 マンション1階テナントのご紹介です。

・大阪メトロ東三国駅 徒歩6分！府道134号に面しており視認性抜群！

・駅徒歩圏内、戸建て住宅やマンションが点在する住宅エリア

・保育園や中学校など教育施設に隣接しておりファミリー層にも認知いただきやすい環境です。

・近くに貴生病院があり、病院との連携も視野に検討されるドクターに最適の物件です。

・向かいにコインパーキングあり

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は、大阪メトロ御堂筋線「東三国駅」徒歩圏に位置し、単身世帯とファミリー層がバランス良く混在する都市型住宅エリアにあります。周辺には保育園や中学校もあり、若年層から子育て世代、高齢者まで幅広い層への訴求が可能です。府道134号に面した視認性の高い立地で、徒歩・自転車・車いずれの生活導線上にも自然に組み込まれやすいことが集患上の強みです。

スタッフ確保・採用環境の考察

本物件のある淀川区は、梅田や新大阪へのアクセスに優れた都市近郊エリアであり、看護師や医療事務等の人材も比較的確保しやすいエリアです。また、周辺には医療系専門学校や大学も複数存在しており、若年層を中心としたパート・アルバイトの確保も視野に入れられます。通勤利便性の高さもスタッフ定着率向上に寄与します。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

淀川区には複数の地域包括支援センターが設置されており、訪問介護・看護事業所とも密な連携が可能な体制が整っています。近隣の貴生病院との連携を視野に入れることで、地域の在宅医療ニーズにも柔軟に対応可能です。高齢化が進む中で、慢性疾患フォローや在宅支援を意識したクリニック開業にも適した立地といえます。