兵庫県神戸市垂水区　医療ビル2階テナントのご紹介です。

・JR神戸線「朝霧駅」より車で５分。最寄りのバス停より徒歩4分。

・幼稚園前に立地しており、周辺は戸建て住宅や大規模団地が多く、子育て世代から高齢者まで幅広い年齢層が暮らす緑豊かな住宅街です。

・以前より、地域住民から専門性の高い医療や利便性の高いクリニックが望まれており、地域密着型の医療が提供可能。

・同テナント1階には調剤薬局と歯科医院、すぐ隣には内科医院と訪問看護ステーションがご盛業中であり、これらとの相乗効果による集患にも期待できます。

・物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は、戸建て住宅や団地が密集する住宅街に位置し、子育て世代から高齢者まで幅広い住民層に支えられた安定した人口構成が特徴です。幼稚園が隣接し、朝夕は保護者層の往来が多く、加えてバス停から徒歩4分と生活動線上にあるため、徒歩・バス利用者の利便性も高く、安定した集患が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

神戸市垂水区内には多数の医療系専門学校や看護師養成機関が点在し、若手人材の確保が可能です。また、周辺には主婦層や医療従事経験者が多く、パート・常勤いずれも採用しやすいエリアといえます。近隣に既存医療機関が存在することからも、スタッフ定着に有利な環境といえます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

隣接する訪問看護ステーションや内科医院とのスムーズな連携が可能な環境であり、地域包括ケアシステムの中核としての機能が期待されます。南多聞台地域包括支援センターとも距離が近く、高齢者医療・在宅医療を視野に入れた連携体制の構築がしやすい立地です。