大阪府茨木市 幹線道路沿い大型テナントビル1階のご紹介です。

・駅から徒歩5分、府道沿い角地の1階で視認性抜群！

・隣地には、市内最大の茨木郵便局や、大手企業の工場があり地域住民からワーカーまで幅広い層の集患に期待できます。

・近隣には、商業施設(イオン)やマンションが林立しており、交通量・人々の往来共に多く、大変賑わったエリアです。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は、茨木市最大級の郵便局や大手企業の工場・物流施設が隣接し、地域住民に加え、昼間人口・就業者人口ともに厚みのあるエリアです。近隣には大型商業施設（イオンモール茨木）や高層マンションが林立しており、生活圏としての成熟度が高い点が特徴です。府道沿いの角地に位置するため、徒歩・自転車・自動車いずれの動線からも高い視認性とアクセス性を確保でき、集患導線として極めて優れた立地といえます。

スタッフ確保・採用環境の考察

茨木市は大阪府内でも教育水準が高く、医療・介護・調剤分野における人材確保の競争力が比較的安定しています。周辺には看護学校や医療系専門学校も立地し、資格者や経験者のパート・常勤求人に対する応募が期待できます。特に駅近・商業施設隣接という条件は、スタッフにとっても通勤利便性が高く、勤務先としての魅力があるため、安定した人材確保が可能です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

本物件から半径1km圏内には複数の地域包括支援センターが配置されており、特に高齢者向け医療・在宅医療・訪問看護との親和性が高い立地です。介護付き有料老人ホームやグループホームなど高齢者施設も点在しており、かかりつけ医としての連携構築が期待できます。外来診療と地域支援体制の連動を図ることで、地域包括ケアの中核的な役割を担う開業が可能です。