滋賀県長浜市 ロードサイド1階 居抜き物件のご紹介です。

・幹線道路沿いで視認性抜群！

・駐車場は賃料込で十分な数も確保されています。

・歯科医院居抜き物件のため、初期費用を抑えたい、短期間で開業したいドクターに最適です。

・同敷地内には、地元で人気の洋菓子屋やエステサロンなどもあり、地域住民への早期認知に期待できます。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

長浜市末広町は住宅街と幹線道路が交差するエリアで、日常生活動線上に位置するため地域住民に強く認知されやすい立地です。周辺には戸建て住宅や集合住宅が多く、ファミリー層や高齢者が中心の患者層が見込めます。また、長浜駅から車でのアクセスも容易で、通勤や買い物の合間に受診しやすく、日常的な診療需要が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

長浜市は医療従事者を対象とした専門学校や近隣の医療機関があり、人材交流が盛んな地域です。さらに幹線道路沿いで駐車場も確保されているため、市外や周辺エリアからの車通勤によるスタッフ採用も可能です。歯科医院の居抜き物件であるため、経験者を中心に即戦力となる人材を確保しやすく、開業後のスムーズな運営につながります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

長浜市は高齢化率が高く、地域包括支援センターや介護事業所との連携が特に重要です。本物件はアクセスの良さから在宅医療や訪問診療の拠点としても活用可能で、介護施設や在宅サービスとの協働による包括的ケアが実現しやすい環境にあります。歯科居抜き物件を活かし、高齢者の口腔ケアや全身健康管理への貢献も期待できます。