周辺患者層の特徴と生活動線分析

京阪本線香里園駅ロータリー沿いという利便性の高い立地に位置し、周囲にはマンションや戸建て住宅が密集しています。通勤・通学で駅を利用するビジネスパーソンや学生、また買い物動線にある主婦層・高齢者も多く、幅広い年齢層の集患が期待できます。駅前の商業施設との相乗効果により、地域住民に早期認知されやすい環境です。

スタッフ確保・採用環境の考察

駅前立地で交通アクセスが非常に良いため、看護師や医療事務などスタッフの通勤利便性が高く、採用競争力のある物件といえます。周辺は教育・商業施設が整っており、子育て世代スタッフにも働きやすい環境です。医療ビル形態で複数診療科が入居することで相互に人材紹介や連携も期待でき、安定した運営が可能です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

寝屋川市は高齢化率が上昇しており、地域包括支援センターや介護事業所との連携が重要です。本物件は駅前で交通利便性が高く、介護サービス利用者やご家族もアクセスしやすいため、在宅医療・訪問診療の拠点としても有効です。複数診療科の集積による医療モール化は、地域包括ケアの中核としての役割を担いやすい点が強みです。