京都市山科区 ビルテナントのご紹介です。

・交通量の多い三条通りに面し視認性良好！

・競合医療機関の少ないエリアで地域住民の重要な医療拠点としてニーズが高く、医院開業にオススメです。

・1階には調剤薬局が盛業中！

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

京阪京津線四宮駅周辺は住宅地と商業施設が混在し、地域住民の生活道路として利用される三条通りに面しています。交通量と人通りが多く、駅利用者や周辺居住者が日常的に往来するため、早期に地域認知を得やすい環境です。競合医療機関が少ないことから、地域住民にとって身近な医療拠点として高い需要が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

四宮駅は京都市中心部や大津方面へのアクセスも良好で、医療スタッフにとって通勤利便性の高い立地です。周辺には住宅地が広がり、地域在住のパート層や医療従事者を採用しやすい環境が整っています。1階に調剤薬局が入居しているため、医療モール的な機能を持ち、勤務環境に安心感がある点も採用活動における魅力です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

山科区は高齢化が進んでおり、地域包括支援センターや介護施設の拠点が点在しています。本物件は交通量の多い幹線道路沿いに立地しているため、訪問診療や介護連携においてもアクセス性が高く利便性に優れています。調剤薬局との協働に加え、地域包括支援センターとの連携を強化することで、在宅医療や高齢者支援に対応可能な医療体制を構築できます。