京都府京田辺市 駅前ビルテナント2階のご紹介です。

・近鉄新田辺駅、ロータリー目の前の好立地物件！JR京田辺駅からも徒歩4分で2wayアクセス可能！

・新田辺駅は1日2万人以上が利用しており、通勤通学など幅広い層に早期認知が見込めます。

・3階には耳鼻咽喉科と歯科医院、6階には眼科が盛業中！他には、英会話スクールや学習塾も盛業中しており絶えず人通りがあります。

・隣地に調剤薬局あり

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

新田辺駅は京田辺市の主要交通拠点であり、JR京田辺駅との2wayアクセスにより通勤・通学・買い物客の往来が活発です。周辺には大学や高校も多く、若年層からファミリー層、高齢者まで幅広い患者層が形成されています。駅前ロータリーに面した立地のため、認知性・導線性ともに高く、初期集患から安定した診療圏構築が見込めます。

スタッフ確保・採用環境の考察

京田辺市は京都・奈良双方からの通勤圏であり、公共交通の利便性が高いエリアです。大学・短大・専門学校も多く、医療事務や看護補助など医療関連職の人材供給にも恵まれています。駅前立地により、通勤ストレスが少なく人材定着率の高い勤務環境を整えやすい点が魅力で、長期的な人材確保にも有利です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

京田辺市内には地域包括支援センターが複数配置され、介護事業所や訪問看護ステーションとの連携体制も充実しています。駅前という利便性から、在宅医療・訪問診療の拠点としても機能しやすく、地域包括ケアを担うクリニック運営に最適です。既存の耳鼻科・眼科・歯科との医療モール的な相乗効果も期待でき、総合的な地域医療提供が可能です。