兵庫県神戸市灘区 駅前幹線道路沿いマンション1階のご紹介です。

・周辺施設に学校が多く、閑静な住宅街です。テナントにも最適です。

・幹線道路（将軍通線）沿いに面し、ロードサイド1階と視認性抜群です。

・阪急神戸線 六甲駅、徒歩7分とアクセス良好！

・希少な人気エリアの物件です。ぜひ一度、内覧ください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

六甲駅周辺は閑静な住宅街で、学生や子育て世帯、高齢者まで幅広い世代が生活しています。将軍通線沿いのロードサイド1階という視認性の高い立地は、通勤・通学の導線上で自然に来院できる環境です。駅徒歩圏内であり、周辺学校や商業施設利用者も潜在患者として見込め、地域密着型の集患が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

阪急六甲駅から徒歩7分の利便性により、周辺居住スタッフや通勤可能範囲の医療従事者の採用が容易です。閑静な住宅街に位置するため、子育て世代や夜間勤務希望者の勤務継続率向上も見込めます。また、駅近で公共交通の利便性が高く、非常勤・パートスタッフの採用にも有利な環境です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

周辺には地域包括支援センターや高齢者福祉施設が点在しており、在宅医療や高齢者支援との連携が可能です。ロードサイド1階で駐車場や歩道アクセスも良好なため、訪問診療や施設連携の導線確保が容易で、地域住民に密着した医療提供に適した物件です。