兵庫県尼崎市 新築マンション1階テナントのご紹介です。

・県道沿い角地で視認性抜群！

・近隣にはショッピングモールやスーパーなど商業施設に加え、大手電機メーカーや塗料メーカーの工場もあり車通りが多いエリアです。

・マンションや戸建て住宅が建ち並び世帯数も多く人口が密集している地域です。

・地域住民はもちろん、近隣のオフィスや工場で働くワーカーの集患にも期待できます。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

猪名寺駅周辺は新興住宅地として発展が続くエリアで、マンション・戸建てが混在し、30〜50代の子育て世代と高齢者層がバランスよく居住しています。近隣のショッピングモールやスーパー、企業の事業所を中心に人の流れが形成され、生活動線上に位置する当物件は、日常利用型診療（内科・小児科・整形外科など）に高い集患ポテンシャルを有します。

スタッフ確保・採用環境の考察

尼崎市北部は住宅エリアとして安定した人口を維持しており、地元在住の医療スタッフ希望者も多い地域です。阪急・JR双方の駅が近く、通勤利便性が高いことから、看護師や医療事務などの採用にも優位性があります。特に大手企業勤務者の家族層が多く、安定した人材確保と長期就労が見込める環境です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

尼崎市北部には地域包括支援センター猪名寺をはじめ、複数の訪問介護・看護ステーション、デイサービス拠点が点在しています。高齢者人口の増加とともに、在宅医療やリハビリ、慢性疾患管理への連携需要が高まっており、地域包括ケアシステムの中核として医療・介護の一体的支援を実現しやすい立地です。