大阪府大阪市鶴見区 一棟貸テナントのご紹介です。

・駅徒歩圏内、戸建て住宅やマンションが多い地域

・生活利便性と緑豊かな住環境を兼ね備え、居住エリアとして人気があります。

・柱のない室内はレイアウトの自由度が高く多彩なレイアウトが可能です。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は駅徒歩圏の住宅集積エリアに位置し、戸建て・新興マンションがバランスよく混在するため若年ファミリー層と高齢世帯がいずれもターゲットとなります。鶴見緑地公園や大型商業施設への回遊動線上にあり、平日の日常診療に加え、週末の健康相談や小児系・整形系疾患の受療ニーズが高い点が特徴です。

スタッフ確保・採用環境の考察

鶴見区は人口増加と若年層流入が継続しており、医療事務・看護助手の採用母集団形成が比較的行いやすいエリアです。公共交通と自転車通勤の双方が確保しやすく、ワークライフバランスを重視するパート職志向の人材も確保可能です。一棟貸のためバックヤード導線・スタッフ動線を医院仕様に最適化できる点も定着性に寄与します。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

鶴見区は地域包括ケアの取り組みが進んでおり、周辺には地域包括支援センター、居宅介護支援事業所、訪問看護ステーションが多数分布します。在宅支援型医療・慢性期管理・予防リハなど多職種連携の受け皿が整っており、開業早期からの医療・介護連携体制の構築がしやすい点が大きな強みとなります。