大阪府茨木市 新築ビルテナントのご紹介です。

・東西通り交差点で視認性抜群！

・スーパーや市役所の近くに位置し、地域住民の生活動線上となっているため認知性も抜群！

・近隣には産婦人科、心療内科、耳鼻咽喉科が盛業中で相乗効果に期待できます。また処方箋薬局も複数あります。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は市役所・スーパー・学校動線が交差する東西主要道路沿いに位置し、平日の日常生活導線に強く接触する立地です。子育て世帯の居住比率が高い一方で、周辺マンションには単身高齢者も増加傾向にあり、平日午前の慢性疾患外来と午後以降のファミリー層診療の双方を取り込みやすいエリア構造となっています。

スタッフ確保・採用環境の考察

JR茨木駅・阪急茨木市駅双方からアクセスが良く、通勤利便性が高いため、医療事務・看護助手・看護師いずれの採用もしやすい市場です。特に子育て中パート層の就業ニーズが厚く、シフト柔軟性や時短雇用設計を取り入れることで安定的な人材定着が望めます。新築物件につき休憩室やバックヤード設計も自在で、採用競争力の創出が可能です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

茨木市は地域包括ケア推進の行政支援が強く、周辺には地域包括支援センター、居宅介護支援事業所、訪問看護・リハ拠点が複数配置されています。既存の産婦人科・心療内科・耳鼻咽喉科との医療連携導線が形成済みであり、慢性期管理や在宅療養支援、予防医療へ発展させやすい環境です。多職種連携型の診療モデルを構築しやすいポジションにあります。