大阪府堺市西区 新築マンション１階テナントのご紹介です。

・駅から徒歩3分、鳳商店街に位置し利便性・視認性ともに抜群！

・戸建て住宅が建ち並ぶ居住エリアで世帯数も多い地域です。

・向かいに歯科医院、近隣に内科が盛業中！

・店舗前に駐輪スペースあり

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は鳳駅から商店街へ直結する生活導線上に位置し、徒歩・自転車利用者の通行量が日中を通して安定しています。戸建て中心の居住エリアでファミリー層が厚い一方、周辺には古くからの持家層も多く高齢化の進行も見られます。午前は慢性疾患層、午後は小児・主婦層という二極化した診療需要の取り込みが可能です。

スタッフ確保・採用環境の考察

鳳駅周辺はパートタイム雇用ニーズの高いエリアで、医療事務・看護助手・看護師いずれにおいても採用優位性があります。特に徒歩・自転車通勤圏が広く、子育て世帯の時短シフト就労者を確保しやすい点が特徴です。商店街内立地で夕方以降も人通りがあるため、通勤面の安全性もスタッフ定着に寄与します。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

周辺には堺市の地域包括支援センターやケアマネ事業所、訪問介護・訪問看護拠点が集積しており、高齢者支援体制が整ったエリアです。既存の内科や歯科との診診連携に加え、在宅療養支援・口腔ケア連携・フレイル予防など多職種協働による包括ケアモデルの構築が期待されます。今後、地域密着型診療の展開に適したポジションと言えます。