滋賀県大津市 医療モール計画のご紹介です。

・石山駅徒歩1分！駅北側工場跡地の再開発に伴い、県内最大級の1,000戸の分譲マンションと商業施設が建設予定！

・この商業施設の2階に併設される医療モールで、2区画募集です。

・石山駅は快速電車の停車駅であり京都への利便性も良く、居住区として人気のエリアです。

・最寄りの石山駅は乗降者数1日平均約38,000人以上

・5区画中3区画は決定済。お早めにご検討ください！

諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本計画は再開発の中心ゾーンに位置し、1,000戸規模の新築分譲マンション入居者の流入により若年ファミリー層の厚みが継続的に期待されます。また駅直結型の商業施設内医療モールであることから、平日日中は買物高齢者・夕方以降は共働き子育て世代・土日は広域来訪者と、曜日時間帯別で需要層の幅が広い点が特長です。駅生活圏型の早期認知・固定患者化が見込めます。

スタッフ確保・採用環境の考察

大津市は京都からの通勤圏でもあり、同線の快速停車駅という利便性から医療スタッフ採用においても広域募集が可能です。マンション開発に伴う新規転入世帯には医療系従事者も一定数含まれる傾向があり、地元採用・駅近勤務志向の求職者に訴求しやすい環境です。さらに商業施設内は安全性・衛生面・休憩環境が整い、長期就業定着率の向上が期待できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

大津市は地域包括ケア施策の整備が進んでおり、駅周辺には居宅介護支援事業所・訪問看護・地域包括支援センターがバランスよく配置されています。今後は再開発エリアの高齢化進行に伴い、フレイル対策・慢性期フォロー・在宅支援の連携需要が高まることが予測されます。モール型開業は多職種協働型の窓口機能を担いやすく、医療-介護の連結拠点としての展開が期待されます。