京都府京都市山科区 幹線道路沿いビルテナント1階のご紹介です。

・幹線道路（三条通り）沿いに面し、ロードサイド1階と視認性抜群です。

・JR山科駅から徒歩9分とアクセス良好です。

・近隣の洛和会音羽病院・音羽記念病院との病診連携も見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

山科区は京都市中心部と滋賀県大津市を結ぶ交通結節点であり、通勤・通学人口が多い地域です。三条通りは生活道路としての性格が強く、近隣住民に加え、駅利用者や車通勤者の往来も多く見られます。住宅地が広がる一方で高齢化も進行しており、慢性疾患や生活習慣病を中心とした医療ニーズが高いエリアです。駅周辺には商業施設や公共機関も集積しており、地域生活者が自然に往来する動線上に立地しています。

スタッフ確保・採用環境の考察

山科駅周辺は京都市中心部や滋賀方面からのアクセスが良く、医療従事者にとって通勤利便性の高いエリアです。駅前や幹線沿いには飲食・商業施設が多く、若年層スタッフの就業環境としても魅力があります。また、周辺には看護専門学校や医療系大学もあり、実務経験を積みたい人材の確保も期待できます。パート勤務を希望する地元層も多く、開業後の人材採用には比較的有利な立地といえます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

近隣には洛和会音羽病院を中心とした医療・介護ネットワークが整備されており、地域包括支援センターや訪問看護ステーションとの連携が取りやすい環境です。山科区は地域包括ケアの推進が進んでおり、在宅医療・リハビリ・介護施設との協働体制が構築されています。診療科によっては在宅患者のフォローアップや地域連携を通じた継続的な診療展開も可能です。