滋賀県蒲生郡 幹線道路沿いテナント1階のご紹介です。

・幹線道路（近江グリーンロード）沿いに面し、ロードサイド1階

と視認性抜群です。

・共有駐車場（賃料に込み）があり、お車での来店が容易で

広域からの集患が見込めます。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

蒲生郡日野町は、製造業や農業を基盤とした地域で、世帯構成はファミリー層と高齢層がバランスよく分布しています。幹線道路「近江グリーンロード」は地域の主要生活動線として機能し、町中心部から近隣市町へ向かう通勤・通学・買物客の車両交通量が多いエリアです。徒歩圏には住宅地が広がり、日常的な通院需要に加え、慢性疾患・生活習慣病・整形外科系の通院ニーズが見込まれます。

スタッフ確保・採用環境の考察

日野町は人口約2万人規模ながら、近隣の東近江市や竜王町などからの通勤も可能で、広域からの人材採用が期待できます。町内には日野高校や看護系専門学校があり、医療・介護分野に関心のある若年層人材の確保も一定程度見込めます。車通勤を前提としたスタッフ採用に適しており、駐車場付きの本物件は働きやすい環境の整備にもつながります。地域密着型クリニックの開業には十分な人材確保ポテンシャルがあります。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

日野町内には「日野町地域包括支援センター」をはじめ、複数の介護福祉施設や訪問看護事業所が整備されており、在宅医療・リハビリテーション分野との連携が取りやすい地域です。高齢化率が約35％と高く、介護予防・慢性疾患管理を担うクリニックへの期待は大きいです。行政との連携や地域ケア会議への参画を通じ、医療と介護が一体となった包括的ケアの実践が可能なエリアです。