滋賀県草津市 幹線道路沿いビルテナント1階のご紹介です。

・草津市は、滋賀県南東部に位置し人口14.9万人で大津市につぎ

県下第二の都市です。

・草津駅の乗降客数は54,892人/日と多く、滋賀県JR駅で1番です。

・幹線道路（国道1号線）沿いに面し、ロードサイド1階と

視認性抜群です。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

草津市は人口約15万人を擁する滋賀県内有数の都市で、若年層から高齢層までバランスの取れた人口構成が特徴です。特に草津駅周辺は分譲マンションや戸建て住宅が多く、ファミリー層や共働き世帯が多いエリアです。幹線道路（国道1号線）沿いに面する本物件は、車での移動が中心となる地域の生活動線上にあり、通勤・通学・買い物など日常行動の中で認知されやすい立地です。近隣には商業施設や金融機関も集積し、幅広い診療科における集患が期待できます。

スタッフ確保・採用環境の考察

草津駅周辺は大学や専門学校が立地する文教エリアでもあり、医療事務・看護助手・受付スタッフなど、医療関連職を希望する若年層の人材確保が比較的容易です。また、京都・大津方面からの電車通勤も可能で、広域的な採用が見込めます。草津市は滋賀県内でも人口流入が続く成長エリアであり、雇用環境の安定性や人材の流動性が高い点もクリニック運営において有利に働きます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

草津市内には地域包括支援センターが複数配置されており、特に草津地域包括支援センターや済生会滋賀県病院など、医療・介護・福祉の連携が進む体制が整っています。市は在宅医療と介護サービスの統合を進めており、訪問看護・居宅介護支援事業所・高齢者施設とのネットワークも形成されています。そのため、内科・整形外科・リハビリ科などを中心に地域包括ケアへの参画が容易で、地域密着型医療の拠点として最適な環境といえます。