京都府長岡京市開田新築メディカルビルのご紹介です。

JR東海道本線「長岡京」駅から徒歩4分、周辺には学習塾やコンビニ、スーパーマーケット、そのほか様々な商業施設が点在しており、市民の生活道路に面しているため視認性抜群！

地元に密着した医療福祉サービスを永年に渡り提供し続けている病院と連携可能で医院開業にオススメです。

眼科、耳鼻咽喉科内定。残１区画。物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

長岡京駅周辺は住宅集積と商業利便性が高く、子育て世帯・共働き世帯・高齢者がバランスよく共存するエリアです。駅〜生活道路〜スーパーという典型的な回遊動線上に位置し、通勤・買い物動線と医療受診行動の親和性が高いことから、早期認知と定着が見込めます。朝夕の通駅動線では就労世代、日中は未就学児の保護者や高齢者が主なターゲットとなり、疾患ニーズの多様性に対応しやすい立地特性といえます。

スタッフ確保・採用環境の考察

長岡京市は子育て世帯の就労支援が整っており、医療事務・看護助手など短時間勤務を希望する層が多く、人材確保の優位性があります。また、JRに加え阪急線からのアクセスも良好で、広域通勤圏から看護師・医療クラーク等の経験人材の応募も獲得可能です。新築メディカルビルの清潔感・先進性は働き手にとっての選択理由ともなり、開業初期から安定した採用計画を組み立てやすい環境です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

徒歩圏に地域包括支援センターや在宅介護事業所が複数所在し、医療と在宅支援の連動がスムーズに行える体制が整っています。特に近接病院との連携が取れる点は、検査依頼・逆紹介・フォローアップ強化に有利です。地域のケアマネや訪問看護との情報連携が容易で、多職種が一体となった地域包括ケアモデルを構築しやすく、慢性疾患管理・高齢者医療にも強みを発揮できる立地といえます。