兵庫県神戸市中央区下山手通ビルテナントのご紹介です。

市営地下鉄「三宮駅」より徒歩4分、JR阪神「元町駅」より徒歩6分、周辺にはコンビニやホテル、そのほか様々な商業施設が点在しており、人通りも多く視認性抜群！

また近隣病院との病診連携も期待できるなど医院開業にもオススメです。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

下山手通エリアは、オフィスワーカー・観光客・居住者がバランスよく混在する都市型エリアです。平日はビジネス街として人通りが多く、昼間人口が高い一方で、夜間は周辺マンションやホテル利用者が多く滞在します。三宮・元町両駅からのアクセスが良く、徒歩・自転車・公共交通いずれの生活動線にも強みを持つため、内科・皮膚科・耳鼻科など幅広い診療ニーズに対応可能な立地です。

スタッフ確保・採用環境の考察

神戸市中央区は医療・介護関連の有資格者が多く、看護師や医療事務などの採用難易度は比較的低い地域です。特に三宮駅周辺は公共交通の利便性が高く、近隣エリアからの通勤が容易なため、開業後の人材確保・定着にも好条件です。また、若年層の流入が続いているため、パート・アルバイト層の確保にも優れています。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

本物件周辺には「中央区地域包括支援センター」や複数の訪問看護・介護事業所が点在しており、在宅医療やリハビリ連携にも適した環境です。特に高齢者向け住宅やサービス付き高齢者施設が増加傾向にあり、かかりつけ医としての連携体制を構築しやすい立地といえます。医療・福祉・行政の三位一体での地域包括ケアを実践できるエリアです。