大阪市東淀川区ロードサイドテナントのご案内です。

阪急電鉄千里線「下新庄駅」徒歩6分で市民の生活道路に

面した視認性は抜群！広々とした駐車場があり、遠方からの通院も

問題なしです。近くには小学校、また専門学校も隣接して建ち、

会社や工場なども周辺には多く見られ、幅広い年齢層の集患に

期待できます。なお当物件は、2階建ての合計344坪ですが、

敷地の分割も相談いただけます。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件周辺は、住宅地と工業地域が混在するエリアで、地域住民・通勤者双方の通行量が多いのが特徴です。下新庄駅からの生活動線上に位置し、周辺には学校・専門学校・企業事務所が集まるため、学生から就労世代、子育て世帯、高齢者まで幅広い患者層の集患が見込めます。主要生活道路沿いの立地は自転車・自動車でのアクセスも良好で、日常的な通院ニーズを取り込みやすい環境です。

スタッフ確保・採用環境の考察

東淀川区は大阪市中心部からのアクセスも良く、通勤圏としての利便性が高いエリアです。近隣には専門学校・大学が複数あり、医療事務・看護・リハビリ分野など医療系人材の供給も比較的安定しています。さらに住宅地が広がるため、地元居住者によるパート・常勤スタッフの確保にも適しています。公共交通・自転車通勤が可能な立地条件も採用面で大きな利点です。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

東淀川区には地域包括支援センターが複数設置されており、在宅介護支援やケアマネジャーとの連携体制が整っています。周辺には訪問看護ステーションや介護施設も点在しており、慢性疾患管理や在宅医療など地域密着型医療の展開に最適です。高齢化の進行する同区において、地域包括ケアシステムの一翼を担うクリニックとしての役割が期待されます。