線勤務者の夕方以降の受診ニーズも見込まれ、一般内科・小児科・整形外科・皮膚科など幅広い診療科に適した商圏構造が形成されています。

スタッフ確保・採用環境の考察

南海線駅前は広域通勤者も多く、医療事務・看護師・パートスタッフの採用母集団が確保しやすい立地です。また地元在住者の就労ニーズも根強く、勤務時間柔軟性を打ち出すことで長期定着型の採用が可能です。園児・児童世帯が多い点から、夕方診療やシフト制を整えると、家計補助ニーズを持つ層にもアプローチできます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

岸和田市は地域包括ケアの推進地域であり、周辺には介護事業所・ケアマネ事業所が複数点在しています。駅前立地のためデイサービス送迎や訪問診療の中継拠点としても機能しやすく、医療と介護の接続拠点としての価値が高い物件です。かかりつけ医機能志向のクリニックにおいては在宅支援・多職種連携の展開余地が十分にあります。