兵庫県明石市山陽西新町駅前テナントのご紹介です。

山陽電鉄本線「西新町駅」すぐの高架下で、視認性抜群！

同じ並びには、眼科クリニックが盛業中で相乗効果も。

また、向かいには総合病院もあり病診連携も見込めます。

明石駅まで一駅の距離でベッドタウンとして人口も増加傾向にあり、

駅前に新築マンションが建ち、エリア再開発も進んでいる

新規開業にはオススメ物件です！

諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件は西新町駅からの動線上に位置し、駅利用者・住民ともに徒歩導線が自然と集中するポジションです。駅前新築マンションや再開発による転入世帯が増加し、30～50代の子育て・就労世帯が目立ちます。また、向かいの総合病院を利用する高齢層の歩行ルート上でもあり、慢性期・急性期フォローアップ双方の受療需要が見込まれます。

スタッフ確保・採用環境の考察

明石駅まで一駅という利便性からパート・フルタイムいずれの求職者も確保しやすく、介護・看護職経験者の通勤圏も広い点が特徴です。周辺は教育・医療福祉業の就業人口が多く、医療事務・看護師ともに採用競争力が高い立地といえます。特に子育て世帯の駅近勤務ニーズと合致し、安定したスタッフ定着が期待できます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

向かいの総合病院に加え、周辺には訪問看護・リハビリ事業所、居宅介護支援事業所が集約しており、地域包括ケアシステムとの接続性が高い点が優位性です。急性期後の外来管理、在宅医療・介護調整、地域リハへのシームレスな連携が実務レベルで実現可能で、退院支援後のフォローや慢性疾患管理型クリニックとしてのポジショニングも適しています。