大阪府堺市南区 駅直結医療モールテナントのご紹介です。

・ 「栂・美木多」駅直結で利便性・近接性抜群の好立地物件！

・多数の店舗が入る人気商業施設の1階にあるクリニックエリア。最終1区画の募集です。

・集客力のある商業施設内に位置し、安定した集患が見込めます。

・隣接地の立体駐車場は300台を完備。（提携可能）

・心療内科標榜は近隣に1件と少なく良好なマーケットです。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

栂・美木多エリアは泉北ニュータウンの中心部に位置し、30〜50代のファミリー層と高齢世帯が共存する成熟した住宅地です。駅直結の商業施設は生活動線上にあり、買い物・通勤・通学のすべての流れで高い接触頻度が見込まれます。日常利用者に加え、周辺の団地再生事業により今後も一定の人口維持が期待できるエリアです。

スタッフ確保・採用環境の考察

堺市南区はベッドタウンとして人口規模が大きく、医療従事者やパートスタッフの居住率も高い地域です。泉北高速線沿線には大学・専門学校もあり、医療系人材の採用に優位性があります。さらに、駅直結の立地により通勤利便性が高く、子育て世代のスタッフにとっても働きやすい職場環境を構築しやすい点が強みです。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

堺市南区内には地域包括支援センターが複数設置されており、在宅医療や介護サービスとの連携体制が整っています。高齢化率が高い地域特性を踏まえ、慢性疾患や在宅フォローの需要が年々増加中です。医療モールとして複数科目が揃うことで、地域包括ケアや訪問医療体制の中核拠点として機能することが期待されます。