大阪府八尾市 新築ドラッグストア3階テナントのご紹介です。

・ 1～2階は大手ドラッグストア、3階が医療向けテナントです。

・2区画のうち、内科がすでにご盛業！最終1区画の募集です。

・河内山本駅から徒歩2分！駅からのアクセスや周辺環境も良好！さらに府道の角地で視認性も抜群です。

・集客力のある大手ドラッグストア併設なので、安定した集患が見込めます。

・駅近に加え、隣にはスーパー向かいには銀行があり、地域住民の生活動線上に位置しています。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

河内山本駅徒歩2分という利便性の高い立地で、通勤・通学客や駅周辺の商店利用者が日常的に施設前を通行します。周辺は戸建て住宅と中層マンションが密集しており、ファミリー層と高齢世帯が混在する地域特性です。1・2階の大手ドラッグストアには生活導線上で幅広い住民が来店するため、3階医療区画も早期に認知され、安定した受診動機を形成しやすい環境です。

スタッフ確保・採用環境の考察

八尾市は近隣に医療機関や介護施設が多く、医療事務や看護師などの求人需要が一定量確保されているエリアです。駅至近のため公共交通機関での通勤がしやすく、パート・アルバイト層も応募しやすい環境です。ドラッグストア併設による医療系来訪者の多さは、医療業務経験者が集まりやすい採用優位性につながり、開業初期の人材確保に有利に働きます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

八尾市内には複数の地域包括支援センターや居宅介護支援事業所、訪問看護ステーションが点在しており、高齢者支援ネットワークが整備されています。特に周辺住宅地には高齢単身世帯も多く、生活支援・在宅医療との連携ニーズが高い地域です。ドラッグストア併設による服薬指導・健康相談との相乗効果により、地域包括ケア体制の中核として機能しやすいポジションを確保できます。