大阪府大阪市福島区 新築マンション1階テナントのご紹介です。

・都心ながらも大通りから1本入った落ち着いた環境

・昔からの住宅に加え大型マンションが多く建ち並び、世帯数が多く人口密度の高いエリアです。

・梅田からも近く、高齢者やファミリー、単身まで幅広い層の集患に期待できます。

・近隣には、スーパーやショッピングモールがあり人通りの多いエリアです。

物件内覧・諸条件等、お気軽にお問合せください。

周辺患者層の特徴と生活動線分析

本物件周辺は昔ながらの戸建て住宅と大型マンションが混在し、単身～子育て世帯まで幅広い層が集積する高密度エリアです。スーパーやショッピングモールへの買い物導線上に位置しており、日常的な生活流入人口が多い点が特徴です。通勤・通学者の往来も多く、時間帯別に異なる患者層の確保が期待されます。内科・小児科・皮膚科など都市生活者ニーズに適合します。

スタッフ確保・採用環境の考察

福島区は生活利便性が高く若年層の居住者が多いため、医療事務・看護師ともに求職者の母数が比較的確保しやすいエリアです。阪神本線・Osaka Metro・JRを利用でき、周辺区からの通勤アクセスも良好で、採用間口が広い点がメリットです。新築マンション1階の清潔感ある環境は職場としての魅力を高め、長期的な定着にも寄与すると考えられます。

地域包括支援センター・介護拠点との連携性

福島区内には地域包括支援センター、訪問看護ステーション、デイサービスが複数所在し、高齢者支援体制が整備されています。周囲には高齢化の進む既存住宅街もあり、慢性疾患管理や在宅医療ニーズが一定量存在します。介護事業者との連携により、外来から在宅へのシームレスな支援体制を構築しやすく、地域ケア会議などへの参画も視野に入る立地です。